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科立德智能:小區停車場系統解決和日常管理方案解析(下)

文章來源: 科立德(深圳)智能科技有限公司人氣:445發表時間:2018-01-10 17:13:29

科立德智能:小區停車場系統解決和日常管理方案解析(下)

二、停車場日常管理

  1.制定完善的停車場管理制度,并嚴格執行。

  2.加強消防安全管理。定期檢查停車場的消防栓及滅火器;通過防火卷簾將車場分割成若干個防火區域;管理員對車場中的易燃易爆物品嚴格控制,提高警惕性,杜絕隱患。

  3.私家車位設立明顯識別標示,防止其他車輛擠占;對于禁止停車的場所,設置顯著禁停標志,對違禁車輛實施相應處罰。

  4.對于臨時泊車卡、(物業管理圈微信平臺)月??ㄅc私家車位卡采用不同顏色印制,便于識別管理,在車卡背面注明損失賠償等有關事項,避免事后糾紛。

  5.車場配置顯著的出入口指示標識、限高標識、禁鳴標識、限速標識、車場管理須知及收費標準等。

  6.安保員對進入車場車輛作適當檢查,注意車輛是否有被撞、被刮等,做好記錄并由車主簽字確認。禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內,同時阻止閑雜人員進入車場。

  7.安排專職安保員對停車場實施巡查管理,引導車輛停放,提供問詢服務。

  8.對車場出入口附近的路面實施人車分流,確保區內人員進出及活動的安全。對于易產生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時進行有效疏導。

  9.安保員手中備份月保車主基本檔案,以便車輛發生危險或需要緊急疏散時使用。安保員發現停放車輛有異常情況時,要立刻采取保護措施。車輛之間發生交通事故,要盡快處理,并報告上級。

  10.對于長期亂停亂放及不交存車費用的車輛,安保部要加強發函提醒,必要時采取強制措施處理。

小區停車場系統解決和日常管理方案解析IC卡辦理

  三、停車月卡、臨時停車卡及IC卡的辦理

  1.停車場出入口最好使用IC卡智能系統。

  2.有月停需求的業主應首先到服務中心填寫月停申請、交納月停費用,然后由服務中心工作人員在IC卡中輸入月停通行指令,業主可享用IC卡放行服務。若月底未重新辦理月停手續,IC卡將停止通行服務。

  3.臨時車輛進入時,到車場自動取卡,出車場時,讀卡交費。外來人員使用的臨時停車IC卡不具備從停車場進入樓層的功能。

  四、停車場環境管理

  1.停車場定期開啟風機換氣,保證空氣流通。

  2.保潔人員每日對車場實施保潔作業,定期對地面進行沖洗、管網實施擦抹。

  3.巡查人在其巡查過程中將隨時注意地面衛生情況,并對大件垃圾立刻實施清理。

小區停車場系統解決和日常管理方案解析,停車場環境管理

  五、停車費的用途

  停車費含汽車停放費和租金。

  汽車停放費用于車位、車庫的公共設施設備運行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等。

  租金是車位所有權人或管理者將車位采取租賃方式,出租給使用人所收取的費用。

  小區地面停車費中的一部分是業主的公共收益,返還給業主委員會(即租金);另一部分是停車的管理維護費用,歸物業服務公司(即汽車停放費)。

 

此文關鍵詞:小區停車場系統
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